Estimation théorique
Impasse de la Garonnette,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Garonnette,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |
2021-07-27 | 22 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 161 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-17 | 24 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 110 | 267 | 276442€ | 2513€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2021-11-24 | 30 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 110 | 205 | 235900€ | 2145€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 104 | 552 | 384760€ | 3700€ |
2019-08-19 | 35 | CHE DU RIEU | 6 | 111 | 368 | 270900€ | 2441€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-19 | 11 | CHE BEL HORIZON | 5 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2022-06-08 | 27 | CHE DU RIEU | 4 | 102 | 448 | 415323€ | 4072€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2023-02-06 | 35 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 343 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DU PORTALAS | 5 | 135 | 548 | 377000€ | 2793€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DU RIEU | 4 | 150 | 705 | 360000€ | 2400€ |
2020-01-16 | 42 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 93 | 460 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2022-12-23 | 39 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 152 | 688 | 340000€ | 2237€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 105 | 527 | 185000€ | 1762€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2022-03-24 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 69 | 390 | 242400€ | 3513€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-30 | 38 | ALL DU VERCORS | 4 | 100 | 480 | 312000€ | 3120€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DU RIEU | 4 | 83 | 487 | 264028€ | 3181€ |
2019-07-19 | 40 | ALL DU VERCORS | 6 | 135 | 351 | 243000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 28 | ALL DU VERCORS | 3 | 69 | 374 | 185000€ | 2681€ |
2019-09-09 | 4 | PL DU RIEU | 6 | 175 | 712 | 460250€ | 2630€ |
2023-01-25 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 142500€ | 2192€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 282700€ | 4349€ |
2021-07-27 | 16 | ALL DU VERCORS | 4 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2022-06-17 | 4 | HAM DES BOURDETTES | 3 | 120 | 811 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 120 | 864 | 360000€ | 3000€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DU MONT BLANC | 5 | 111 | 509 | 290000€ | 2613€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 120 | 420 | 279080€ | 2326€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 1070 | 390500€ | 2958€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 126 | 603 | 380000€ | 3016€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 2 | 40 | 387 | 167295€ | 4182€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 252000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 91 | 445 | 272000€ | 2989€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2021-12-28 | 16 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 82 | 180 | 259200€ | 3161€ |
2020-12-30 | 18 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 73 | 180 | 97500€ | 1336€ |
2021-12-21 | 54 | ALL DE SAVOIE | 4 | 91 | 691 | 276850€ | 3042€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2021-02-01 | 5 | RUE FRANCOIS LARRIEU | 4 | 49 | 452 | 240000€ | 4898€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 82 | 181 | 207165€ | 2526€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 96 | 243 | 244900€ | 2551€ |
2023-06-30 | 27 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 106 | 212 | 247820€ | 2338€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2019-10-15 | 34 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 90 | 188 | 225000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 342 | 292240€ | 2519€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DU SOULOR | 6 | 130 | 567 | 336600€ | 2589€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES BAUGES | 8 | 150 | 675 | 367000€ | 2447€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2020-11-20 | 16 | CHE DU CABIROL | 5 | 99 | 206 | 253880€ | 2564€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DE L ISERAN | 3 | 84 | 503 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 285 | 284000€ | 2448€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE L ISERAN | 5 | 99 | 175 | 194000€ | 1960€ |
2019-11-19 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 90 | 698 | 243500€ | 2706€ |
2019-10-08 | 11 | ALL DES ALLOBROGES | 6 | 149 | 677 | 380000€ | 2550€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |
2022-02-09 | 12 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 94 | 191 | 50000€ | 532€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DE SOMPORT | 5 | 109 | 690 | 343730€ | 3153€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2020-02-07 | 1 | PL DU REVARD | 4 | 84 | 412 | 208000€ | 2476€ |
2019-05-13 | 16 | RUE D AUCH | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-11 | 16 | RUE D AUCH | 5 | 96 | 0 | 286800€ | 2988€ |
2019-07-17 | 16 | RUE GILET | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2022-02-09 | 10 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 110 | 426 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2019-07-03 | 33 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 460 | 277300€ | 3341€ |
2021-12-06 | 10 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 106 | 203 | 304350€ | 2871€ |
2019-12-26 | 24 | ALL DE LA SALANQUE | 7 | 110 | 279 | 238700€ | 2170€ |
2022-02-02 | 2 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 97 | 593 | 418000€ | 4309€ |
2020-09-24 | 22 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 102 | 203 | 260260€ | 2552€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 573 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-27 | 36 | ALL DE PEYRESOURDE | 5 | 119 | 662 | 340300€ | 2860€ |
2021-05-27 | 3 | PL DU REVARD | 7 | 75 | 460 | 245000€ | 3267€ |
2019-07-02 | 32 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 431 | 242000€ | 2916€ |
2022-04-25 | 2 | ALL DES ARAVIS | 6 | 179 | 536 | 535000€ | 2989€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 81 | 494 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 285 | 194150€ | 2284€ |
2020-03-10 | 28 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 100 | 516 | 221000€ | 2210€ |
2020-03-13 | 25 | RUE GILET | 6 | 124 | 442 | 515000€ | 4153€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 682 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA MASSANE | 4 | 95 | 719 | 316000€ | 3326€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GILET | 9 | 228 | 784 | 698650€ | 3064€ |
2021-10-22 | 21 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 123 | 447 | 459000€ | 3732€ |
2022-11-10 | 17 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 80 | 668 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2022-05-23 | 14 | RUE CHRESTIAS | 4 | 90 | 216 | 188000€ | 2089€ |
2020-07-24 | 6 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 496 | 318000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 40 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 225 | 136250€ | 1769€ |
2022-12-22 | 12 | ALL DU CANIGOU | 4 | 85 | 201 | 232000€ | 2729€ |
2023-05-30 | 20 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 2 | 152 | 682 | 526450€ | 3463€ |
2022-09-29 | 42 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 148 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-26 | 13 | ALL DE BREVENT | 5 | 111 | 520 | 306500€ | 2761€ |
2022-03-10 | 30 | ALL DE SOMPORT | 7 | 177 | 581 | 505000€ | 2853€ |
2020-10-27 | 44 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 142 | 271500€ | 3232€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 111 | 752 | 385000€ | 3468€ |
2022-05-30 | 31 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 185 | 306750€ | 3526€ |
2021-05-28 | 7 | ALL DE L ESCALETTE | 6 | 131 | 626 | 445600€ | 3402€ |
2021-05-12 | 46 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 122 | 258000€ | 3071€ |
2020-02-12 | 38 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 217 | 218900€ | 2432€ |
2020-06-09 | 15 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 121 | 459 | 410600€ | 3393€ |
2021-09-20 | 42 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 78 | 475 | 270000€ | 3462€ |
2023-05-16 | 33 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 314050€ | 3610€ |
2020-09-15 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-26 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 288600€ | 3436€ |
2022-08-31 | 4 | PL DU TARN | 5 | 108 | 227 | 250000€ | 2315€ |
2019-06-11 | 23 | ALL DE BREVENT | 4 | 122 | 517 | 108000€ | 885€ |
2020-10-01 | 60 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 213 | 285000€ | 3276€ |
2019-11-08 | 52 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 262358€ | 3123€ |
2022-08-16 | 35 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 732 | 490000€ | 4016€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DE LA MASSANE | 5 | 120 | 716 | 371900€ | 3099€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA MASSANE | 7 | 137 | 1096 | 542043€ | 3957€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DE SOMPORT | 5 | 114 | 576 | 477000€ | 4184€ |
2019-05-28 | 12 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 355 | 113870€ | 1106€ |
2020-07-31 | 62 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 181 | 270000€ | 3103€ |
2023-03-31 | 35 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 93 | 263 | 319100€ | 3431€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE ROQUEPAVA | 8 | 174 | 945 | 138850€ | 798€ |
2020-11-09 | 26 | ALL DU MONT BLANC | 5 | 115 | 662 | 395000€ | 3435€ |
2021-08-25 | 66 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 285300€ | 3279€ |
2021-04-21 | 78 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 195 | 282700€ | 3249€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 143 | 746 | 509800€ | 3565€ |
2021-11-18 | 23 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 89 | 253 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-11 | 52 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 67 | 648 | 300000€ | 4478€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DE PEYRESOURDE | 4 | 106 | 820 | 400039€ | 3774€ |
2021-03-16 | 17 | ALL DE BREVENT | 4 | 89 | 481 | 166400€ | 1870€ |
2019-06-21 | 9 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 236 | 83400€ | 851€ |